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广州甲级写字楼“空置率”创六年新低

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xijijun

2016年01月12日

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去年,广州的写字楼租赁交出一份不错的答卷,有限的新增供应量以及市场对写字楼稳定的需求,促使广州写字楼空置率降至15.7%,为六年来新低。

广州甲级写字楼“空置率”创六年新低

图片源自网络

请看《中国日报》的报道:

The 2015 vacancy rate of 'Grade A' offices in Guangzhou, a major economic and trade hub along the Pearl River Delta, hit its lowest level in six years.

2015年,在珠三角一带主要的经济和贸易中心广州,甲级写字楼“空置率”降至六年来新低。

空置率(vacancy rate),指当年建成房屋中的空置房面积占所有建成房屋总面积的比率。按照国际通行惯例,商品房空置率在5%—10%之间为合理区。国外所说的空房率(availability rate)指空房总数占实有住房总数的比例。

根据高力国际研究部数据显示,2015年的广州甲级写字楼(Grade A/Class A office)市场迎来三个写字楼建筑面积共计26.8万平方米的新增供应(new supply),空置率同比下跌1.8个百分点至15.7%,降至近六年来最低点。

甲级写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法,国家并没有成文的规定。经常听到的还有“5A级写字楼”,“5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平,5A指OA(Office Automation,办公智能化)、BA(Building Automation,楼宇自动化)、CA(Communication Automation,通讯传输智能化)、FA(Fire Automation,消防智能化)、SA(Security Automation,安保智能化)。


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