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“街区制”小区拆围墙,你同意吗?

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xijijun

2016年02月25日

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我国新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化。将小区的围墙拆掉,大门打开,你愿意吗?

盘点世界十大黄金街区

“街区制”小区拆围墙,你同意吗?

Real estate investment growth fell to 2 percent in the first 10 months of this year, acting as a drag on GDP growth. Provided to China Daily

请看中国日报网的报道:

A recent central government guideline on urban planning has sparked heated debate among Internet users over opening up gated residential communities to public road system, with an online poll showing that a majority of participants oppose it.

近日中央下发城市规划指导意见,其中,推广街区制,已建成的封闭住宅小区要逐步打开,实现内部道路公共化这一内容引起了网友热议。一项网络调查显示,多数受访者对此持反对意见。

根据指导意见,新建住宅(newly established communities)要推广街区制,已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开。这立即引发了网友热议(triggered an uproar among netizens)。

许多网友表达了对一些潜在风险的担忧(expressed concern over the potential risks),比如

噪音和空气污染 noise and air pollution

小区交通拥堵 traffic congestion

公共安全public safety

另外,是否违反《物权法》(violate the country's property law),业主是否要得到赔偿(get compensation)等问题也引发了大家的关注。

“街区制”小区拆围墙,你同意吗?

美国纽约第五大道

看看啥是“街区制”

街区制,是城市建设布局的一种形式,它的特点是在城市规划的道路边上建设房子,且不设围墙。它的优点是可以增加公共道路和路网密度;缺点是居住区楼下的车流增加、车速更快,增加了老人和小孩的交通安全隐患,增大了居住区的近噪音干扰,会降低居住的舒适度和生活品质。

最常见的形式:

上面住人、下面营商,上面是私有空间,下面是商业空间或者公共空间,住宅与外部世界全面打通,形成一个没有围墙的开放式社会。与之相对应的当然是封闭式小区(gated residential communities)。

国际上的BLOCK街区

从字面上理解来看,街区制类似于国际上的BLOCK街区。BLOCK街区设计理念是国际上较先进的一种楼盘开发理念。BLOCK是5个单词的缩写:B-Business(商业)、L-Lie fallow(休闲)、O-Open(开放)、C-Crowd(人群),K-Kind(亲和)。简单的概括:就是居住和商业的集中融合。街区既要提供居住,又要有丰富的商业配套和休闲配套。

街区式住宅在国外已成熟发展,如美国的第五大道、西班牙巴塞罗那、德国柏林、捷克的布拉格等都有享誉世界的BLOCK街区。


内容来自 听力课堂网:http://www.tingclass.net/show-8484-347326-1.html
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