一、房东身份验证不可少

在租房过程中，对房东的个人信息进行仔细核查至关重要。若房东亲自签约，请务必查看其房产证与身份证，确保信息一致。若房东代友出租，则需索要出租委托书、房产证、身份证等相关证件。对于尚未取得房产证的房屋，房东应提供购房合同以证实身份。此外，面对“二房东”时，要核实其转租权利，并查看原租赁合同及房屋产权证明，规避潜在法律风险。

二、房屋设施清点要详尽

承租房屋前，租房者需对房屋内的家电、家具等设施进行全面清点，并检查其使用状况。从电视机的清晰度到冰箱的制冷效果，从沙发的完好程度到桌椅的稳固性，都应一一记录在案。同时，建议在合同中明确设施故障时的维修责任方，以避免入住后因维修问题产生纠纷。

三、租赁合同签订需谨慎

签订房屋租赁合同是租房过程中的重要环节。租房者应仔细阅读合同条款，确保租赁双方的权利与义务得到明确界定。包括但不限于租赁用途、租赁期限、修缮责任、合同变更与解除、转租条款以及违约责任等。双方应就所有条款达成一致，以免日后因理解差异或未尽事宜产生矛盾，带来不必要的困扰。